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Manon Bellin, avocate fiscaliste, décrypte la taxe foncière en vidéo. On commence par l'essentiel ; la bibliothèque s'enrichit régulièrement de nouveaux décryptages et d'interviews.
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Myriam vous guide pas à pas, du compte à la réclamation.
51 vidéos et Shorts sur la chaîne Orka Tax, et de nouvelles chaque semaine.
Une baignoire remplacée par une douche, un vide-ordures condamné : ces éléments de confort restent comptés dans votre fiche et gonflent la taxe chaque année. Manon explique pourquoi la mettre à jour.
La valeur locative cadastrale détermine votre taxe foncière. Manon explique comment elle est construite, et pourquoi elle mérite d'être contrôlée. Extrait du podcast Pretto.
Le même calcul quel que soit l'état du bien ou les revenus : la taxe foncière n'est pas progressive et repose sur des données anciennes rarement remises en question. Extrait du podcast Pretto.
500 m² de jardin taxés comme du bâti : une erreur de classement gonfle la base de calcul et se paie chaque année tant qu'elle n'est pas corrigée. Extrait du podcast Pretto.
La valeur qui sert de base à votre taxe foncière date de 1970 et n'a jamais été révisée. Manon explique ce que cela change pour votre avis. Extrait du podcast Pretto.
Surface, catégorie, dépendances : les paramètres où se logent les erreurs.
Pourquoi votre taxe repose encore sur des valeurs locatives figées en 1970.
Comment les éléments de confort sont comptés et alourdissent votre base de calcul.
Ce coefficient rarement corrigé qui peut surévaluer durablement votre taxe.
L'impact de l'ancienneté du bâti sur le calcul de votre taxe foncière.
Quand l'évaluation cadastrale ne correspond plus à la réalité du bien.
Les éléments de confort dans le calcul de la valeur locative, expliqués.
Le document clé du calcul et le délai pour l'obtenir auprès de l'administration.
L'indexation des bases sur l'inflation et son poids sur votre imposition.
Elle repose sur la valeur locative de votre bien, pas sur le prix du marché. Manon décortique le calcul, là où se logent les erreurs.
Des millions de propriétaires reçoivent un avis de taxe foncière, très peu le remettent en question. Extrait du podcast Pretto avec Me Manon Bellin.
Vous avez jusqu'au 31 décembre 2026 pour contester votre taxe foncière et obtenir un remboursement sur 2025. Passé cette date, l'année 2025 est perdue.
Secret professionnel des deux cofondateurs avocats, hébergement sur des serveurs sécurisés en France, aucune transmission à des tiers : la réponse d'Orka.tax à vos questions sur la confidentialité.
La valeur fiscale de votre bien s'appuie souvent sur des données qui datent de sa construction. 87 % des avis analysés présentent une surévaluation, 260 € d'écart moyen par an.
Comment le dispositif Foncier innovant détecte les bassins par images aériennes, et ses erreurs.
Pourquoi l'expertise d'un avocat fiscaliste change la donne sur votre dossier.
Les anomalies les plus courantes sur la base de calcul, et comment réagir.
Le délai de réponse de l'administration à une réclamation, et la suite à donner.
La réclamation est une démarche administrative : le scénario maximum est un refus, votre taxe reste inchangée.
La méthode pour repérer les anomalies de votre base de calcul.
Les pièges classiques à la lecture de votre avis d'imposition.
L'état d'entretien du bien compte dans le calcul : ce qu'il faut vérifier.
La conviction d'Orka.tax : un impôt vérifiable par ceux qui le paient.
78 € par bien, dépendances incluses : ce que couvre l'analyse complète.
87 % des avis vérifiés présentent une surévaluation de la base de calcul. Manon explique pourquoi, et comment le repérer.
Un forfait unique de 78 € par bien, dépendances incluses : l'analyse complète et le dossier de réclamation, sous supervision d'avocats fiscalistes.
Deux hausses se cumulent chaque année, la revalorisation nationale des bases et le taux voté par la commune. La valeur locative, elle, est rarement contrôlée. Extrait du podcast Pretto.
Les mécanismes qui préparent les prochaines hausses de taxe foncière.
Les bons réflexes avant la prochaine échéance de taxe foncière.
Les mécanismes derrière la hausse de la taxe foncière, et qui en supporte réellement le coût.
Le palmarès des communes où la taxe foncière augmente le plus fortement.
La revalorisation nationale des bases et son effet sur tous les propriétaires.
Les données clés de la progression de la taxe foncière en France.
Ce que les avis de taxe foncière ne disent pas sur l'origine des hausses.
La fiscalité locale en outre-mer et la question des contreparties.
Revalorisation nationale et taux locaux : la double mécanique de la hausse.
Pourquoi les votes de taux reportés annoncent une vague de hausses.
Où en est la révision des valeurs locatives, et ce qu'elle changerait.
Au-delà des idées reçues, les vrais moteurs de la hausse.
Pourquoi des biens comparables paient des taxes très différentes.
Ce que les évolutions de la fiscalité locale changent pour les investisseurs.
Le podium des taux communaux les plus élevés de France.
Adresse, surface, quelques caractéristiques : une première estimation de votre taxe foncière en 60 secondes, sans inscription. Extrait du podcast Pretto.
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